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HomeCo以1.6亿美元收购昆士兰购物中心

更新时间:2022-01-01 14:58:22

导读 2022年1月1日整理发布:随着对零售业复苏的信心逐渐增强,该信托基金是一批从较小的社区中心转向较大资产的买家之一。该集团以 4 75% 的完

2022年1月1日整理发布:随着对零售业复苏的信心逐渐增强,该信托基金是一批从较小的社区中心转向较大资产的买家之一。

该集团以 4.75% 的完全出租收益率从一个私人家庭手中收购了Town Centre Victoria Point,它符合该信托的模型投资组合。

仲量联行代理人尼克威利斯和山姆海切尔为一家私人团体促成了这笔交易。

“在 2021 年开始供应相对受限之后,近几个月我们的交易活动显着增加,我

该中心由 Woolworths、Bunnings、Healius 和 Endeavor Group 等全国性和上市租户组成。7.6 公顷的大型资产,场地覆盖率低,仅为 27%,具有显着的发展优势。

该信托通过麦格理资本进行了承销机构配售,以每单位 1.45 美元的价格筹集了 7000 万美元。

此次收购立即增加了之前的 2022 财年运营资金指导,即每单位 8.3 美分。一旦加注完成,资产负债表负债率预计将处于交易后目标 30-40% 的负债率范围的中点。

此次收购还将使该基金更有可能被纳入 S&P/ASX 300 指数和全球指数。

该基金现在的投资组合已超过 15 亿美元。

Jarden 分析师表示:“虽然与最近的交易相比,收益率似乎偏紧,但我们认为这笔交易符合 [信托] 地铁和便利中心的战略,相对于这种性质的可比交易而言,它似乎具有吸引力。”

他们表示,该交易孤立地看起来略有增加,但假设活跃的交易渠道在 2022 财年继续进行,“总的来说,我们认为这些数字存在上行风险,因为它推动了潜在的指数纳入”。

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